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          魯能大小事兒

          提升科技含量,打造健康空間

          中央商務區(Central Business District,簡稱 CBD),是一個城市商業活動進行的主要區域,其地段、交通、政策等多方面優勢帶來巨大的輻射力,吸引了大批企業的入駐。但隨之而來的高樓林立,使得這 里逐步演變成“鋼筋水泥森林”,環境質量大幅下降。加上辦公空間的空氣污染問題,讓不少CBD 商 務人士深受亞健康的困擾。


          魯能集團有限公司上海分公司(以下簡稱“魯能上海分公司”)在上海魯能 國際中心項目中,科學設置綠化面積,引入節能環保技術和材料,多方位優化室內環境,打造生態寫字 樓,致力于為 CBD 商務人士提供綠色、健康的辦公空間。

          行動 多維度綠色技術應用,打造健康辦公空間

          • 上海魯能國際中心項目位于浦東新區世博B片區,項目總占地面積 19091平米,規劃建筑面積 158926 平米,含 4 棟 5A 甲級寫字樓。魯能上海分公司積極踐行魯能集團綠色建筑標準執行體系,圍 繞節約能源和資源消耗、應用綠色建材和建筑方式以及提升室內環境質量三個方面,開展上海魯能國際中心項目的綠色規劃和施工。


            該項目分別于 2015 年、2016 年取得綠色三星認證標識、LEED 金獎認證,成為名副其實的綠色建筑。

          • 延伸閱讀

            LEED認證:LEED體系是目前國際上各類建 筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性 評估中最完善、最有影響力的評估標準,主要 從可持續場地、節水、能源與大氣、材料和資 源、室內環境品質五大方面對建筑進行評估, 通過認證的建筑在綠色、健康、舒適度方面較 普通建筑表現更優。

          • 節約能源和資源消耗

            據前瞻產業研究院發布的《2013—2017 年中國智能 建筑行業市場前景與投資戰略規劃分析報告》顯示, 我國建筑能耗的總量逐年上升,目前在能源總消費量中占比近三成。其中,辦公建筑能耗占比相對較多, 存在較大的節能空間。


            上海魯能國際中心通過多種節能技術和設備的應用,大幅度降低了資源和能源 的消耗。如應用雨水和冷凝水回用系統及滴灌系統, 實現無市政水灌溉;優化熱水回收系統運行,提高 熱回收效率;引進太陽能熱水系統,降低不可再生 能源應用等。

          • 延伸閱讀

            建筑能耗:通常是指建筑物使用過程中能源的 消耗,包括供暖、空調、設備、照明、熱水、 電梯等能耗。

          房屋面安裝太陽能板

          采用綠色建筑方式

          在降低污染方面,上海魯能國際中心采用多項綠色建筑措施,提升寫字樓與環境的適應性,使之成為一座與 環境和諧共處的建筑。如增加場地綠化面積優化周邊空氣質量,選用低汞含量燈具降低汞排放,采購區域性 建筑材料降低材料運輸污染,使用具有可持續認證資格的木材促進森林可持續發展等。

          提升室內環境質量

          上海魯能國際中心引進新型室內空氣管理設備和系統,積極監控和管理影響室內空氣質量的因子,確保室內空氣時刻保持清新、健康。如在新風空調箱上設置過濾性較高的過濾器防止有害氣體進入,引入室內二氧化碳濃度監測器及時管控二氧化碳濃度,安裝具有報警功能的新風監測設備確保室內通風性等。

          價值 助力商務人士健康辦公,樹立企業品牌形象

          減少辦公環境對健康的危害

          上海魯能國際中心采用高效能空氣過濾器、二氧化碳濃度監測器以及新風監測系統等綠色建筑技術為使用 者提供了更加舒適、健康的辦公空間,有效降低了商務人士患“寫字樓綜合癥”(由室內空氣污染所引起, 會使人出現頭痛、惡心、氣喘氣促、鼻咽部不適等多 種癥狀)的風險。同時,良好的空氣質量能夠使商務人士保持清醒的工作狀態,促進工作效率提升,從而減 少加班的時間,避免了長久待在辦公室帶來的健康隱患。

          降低建筑對環境的影響

          上海魯能國際中心通過采用BA報警系統對照明、空調 設備進行監測控制,應用熱回收系統對排風系統進行熱回收,對部分水泵、風機進行變頻控制,采用太陽 能提供熱水,總計節省能耗12%以上。同時,采用雨水回收系統及節水器具,節省耗水量40%以上。

          貢獻行業發展

          魯能上海分公司積極參與上海市綠色建筑論壇,充分利用媒體、交流研討會、推廣會、展覽會廣泛宣傳建 筑節能和綠色建筑的法律法規、政策措施、先進經驗, 將各項綠色節能措施向同行業推廣,進而推進行業技術進步,促進行業可持續發展。

          提升品牌知名度

          上海魯能國際中心在由國家住建部和時代周報主辦的“2016中國地產時代奧斯卡“評選活動中,榮獲”2016中國最佳寫字樓獎“,并得到評選組高度評價。同時,項目經過不懈努力,分別于2015年、2016年取得綠色三星認證標識、LEED金獎認證。憑借這一項目,魯能上海分公司成功提升了自身的品牌知名度和美譽度。

          展望

          魯能集團將在全國范圍內全面推行綠色建筑技術,實現所有住宅項目100%達到綠色建筑標準,新建和在建寫字樓、酒店、商場全部達到LEED標準或中國綠建標準;同時,推進既有建筑節能改造,并加快推進綠色節能科技項目研究,建設零碳建筑和低碳園區示范項目,最大限度地節約資源、減少污染,為人們提供健康、高效的活動空間。

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