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          魯能大小事兒

          生態優先 綠色發展

          文安魯能生態旅游房地產開發有限公司(以下簡稱“魯能文安公司”)開發的文安魯能領秀莊園 通過人工造湖、引入本地化和多樣化的植物、充分利用各種水源改善生態條件、開發合適的新能源, 在中國北部相對干旱的地區再現了多樣化的濕地生態環境,挖掘出生態旅游、生態農業的巨大潛力, 有力地服務于整個京津冀地區的生態發展轉型,為國內開發可持續的文旅地產樹立了典范。

          “這里的河流和洼地干涸太久,很多年沒有挖到地梨了。”一位祖祖輩輩生活在河北省廊坊市文安縣的老人和鄰人分享著重新挖到地梨的喜悅。老人說,舊時代這里十年九澇,水災過去之后莊稼就毀了,窮人家沒有 吃的,在淤泥里刨刨,扒拉出來小地梨,模樣就像小土豆,洗干凈就能當糧食。地梨也由此成為文安縣的特 產之一。

          • 延伸閱讀

            地梨又稱荸薺,營養價值高,適合藥用及食用, 喜生于池沼中或栽培在水田里,喜溫愛濕怕凍,適宜生長在耕層松軟,底土堅實的壤土中, 多產于南方。河北文安東部,地勢低洼,素 稱東淀,又稱文安洼,是河北省八大洼淀之一, 地梨也是本地特有的植物之一。

          • 作為全國板材之鄉,廊坊遍布著高密度刨花板廠, 在刨花板生產中,削皮、粉碎、燃煤、融膠、蒸餾 等等嚴重污染了當地的水和空氣,破壞了文安縣的整個生態系統,加之氣候變化帶來的干旱天氣,東淀一點點地干涸、消失,人們漸漸地找不到地梨了。

          為何消失的地梨又重新回到人們的視野呢?

          原來,近年來這片干旱的土地上出現了一片遼闊的生態區,生態區里生機盎然,既有浩渺湖泊,層次分明的樹林、花草,又生活著種類繁多的飛鳥、蟲魚、走獸。這就是文安魯能領秀莊園生態區。項目切合河北省提出的“恢復京津周邊文安洼、東淀等濕地功能”戰略,突出“以水為魂、以綠為魄”的自然生態主題, 秉承綠色、循環、低碳理念,已形成廊南生態濕地走廊的核心腹地,有利于建設生態文明,正加速形成新的 綠色經濟增長極。

          認知和決策

          從北京市主城區往南驅車兩小時,從河北雄安新區往東30公里,天津往西 60 公里,正是文安魯能領秀 莊園所在地。遠遠望去,道路在深藍的湖泊、翠綠的密林中蜿蜒而過,方方、點點的建筑如棋子、如星辰, 縱橫在列。


          在2010 年之前,這里是界圍農場的國有土地,屬于海河流域大清河水系下游自然形成的封閉洼地文安洼, 是大清河重要的分洪區,當然這里已然沒有水泊、池洼。


          魯能文安公司認識到,隨著工業化的全面推進,京 津冀環境狀況不容樂觀,霧霾狀況逐年加劇,加快 推進綠色環保,加大生態環境恢復,對區域持續發展至關重要。作為國家電網公司與河北省戰略合作 項目,文安魯能領秀莊園是“百家央企進河北” 項目之一,正位于京津冀的中心區域,應該成為河 北省綠色崛起發展示范基地,成為京津冀地區的生態綠肺,助力提升周邊城市的休閑生活水準。在干旱的北方地區,像文安洼這樣珍貴的濕地生態資源, 恢復本地原有的洼地生態系統、造福地方生態環境, 成為魯能集團潛心研究和規劃建設的重點,而這也將為當前勃勃興起的文旅地產事業帶來積極的借鑒意義。

          行動

          從2010年開始,魯能文安公司對本地的生態資源進行大量調研發現,洼地消失、水土流失嚴重、植被單一、 蓄水能力差,多層次的濕地生態系統也不復存在。除了兼顧環境承載能力,能源承載能力也是這個覆蓋京津 冀地區數百萬人口旅游休閑產業需要考慮的重點問題。


          通過不斷研究與更新生態恢復的規劃,魯能文安公司根據本地特點再造文安濕地。

          行動

          除了湖泊,植物的選擇也是支撐濕地生態系統的關鍵因素,豐富多樣的當地植被,將給莊園帶來多種多樣的動物群類,吸引游客和住戶。


          在園區開發中,堅持使用本地物種,不引入外來物種,以提供多樣化的健康生態環境,吸引本土野生動物, 提高生物多樣性的豐富度。比如在歐洲葡萄園和別墅區,沒有栽種具有歐洲風情的夾竹桃和葉子花屬,因為它們可能會對本地樹種造成生物入侵。


          在植物的選擇上同時考慮自然性與視覺觀賞性。植物選擇遵循三個原則:一是避免種植單一物種,通過栽種層次更豐富的多類物種,提高視覺觀賞性;二是確保所選各種植物能夠在四季均產出不同的食物以滿足動物的需求,并提供動物棲息場所;三是在樹種選擇上,選擇一些能夠長成百年的樹種,并且持續維護,這樣不僅能夠確保整個莊園延續百年的風景,也能夠長期為森林生態提供最主要的初級生產力。

          水 充分利用各種水源改善生態條件

          項目地處水資源總體缺乏、水資源過度利用的華北平原核心地帶,加上大面積防滲漏設施導致湖區和河流周邊陸地缺水現象嚴重,因此有必要提供更多的生態水。


          首先是中水回用和雨水利用。規劃中將所有房屋的大部分生活用水就地處理為中水,雨水也可盡量收集,利用房屋周邊合理配置人工濕地進行凈化,可成為最重要的生態用水,或匯入湖泊,增加湖泊水量。


          中水回用,以分區建筑群為單位設計中水循環利用系統,在每一個被湖和河流環繞的陸地片區都建立一個中水循環系統,確保其中陸地植被的生態用水配置。經過過濾的中水,首先存儲在蓄水池中,之后通過抽水泵和精確灌溉系統流入綠化用地的淺層地表,最大程度地節約利用水量。


          雨水利用,設置大量的“海綿體”結構,如河、湖、池塘等水系,及綠地、花園、可滲透路面等保水、透水設施, 雨水可以通過這些“海綿體”下滲、滯蓄、凈化、回用,最后剩余部分進入湖泊,有效提高地產生態用水質量, 緩減內澇壓力。

          水 充分利用各種水源改善生態條件

          路過蔬菜基地、道路、酒店,人們都能夠發現很多光伏板,在這個覆蓋多種業態的莊園中,可持續的能源供應是避不開的一環。根據本地資源特點,通過對比研究生物能、風能、太陽能等多種新能源解決方案之后, 光伏太陽能和地源熱泵成為了本項目的最終選擇。


          魯能文安公司自主建設了地源熱泵系統,以提供園區的所有供暖,而光伏太陽能發電對于園區里的電力供應起到了極大的補充作用,既減少了市政供電壓力,也穩定了園區里的電力系統。 關于光伏發電,園區中最特殊的一個設計是漁光互補項目項目地北側原為村民土地,村民們建造自住房時,挖坑取土燒磚,留下了巨大地坑,魯能文安公司將大坑變成水池,下面養魚,上面光伏發電。

          綜合價值創造

          短短幾年間,魯能文安生態區堅持綠色發展理念,積極探索人與自然和諧共生的綜合發展模式,將可持續思路應用到開發和運營過程中,對恢復文安當地洼淀水系風貌和生態平衡產生了積極作用。


          不僅是地梨,這片原本干涸的洼地,已經吸引了很多不同種類的水鳥:骨頂雞、黑水雞、鳳頭??、小??、綠頭鴨、 蒼鷺、普通翠鳥、家燕、金腰燕、灰喜鵲、喜鵲、山斑鳩、珠頸斑鳩、灰斑鳩、小嘴烏鴉、雉雞、樹麻雀、紅尾伯勞、 游隼、紅隼......陽春三月之際,南北遷徙的天鵝們成群結隊地飛來,在這里棲息;秋高氣爽的九月,它們也會在 這里停留一兩天。


          與此同時,這種趣味盎然、生態有益的開發,讓中國北部相對干旱的地區再現多樣化的濕地生態環境,在整個京 津冀地區也相當具有吸引力,為整個項目打造了獨樹一幟的品質,由此挖掘出生態旅游的巨大潛力、生態農業發 展機遇,得到了政府、研究機構、媒體、社會的廣泛好評,為助力京津冀協同發展、推動區域經濟發展轉型,帶 來了良好的示范效應。

          展望

          魯能文安公司將繼續堅持綠色生態理念,并融入到后續的別墅莊園、盆景區等建設中和所有建筑及業態的運營中, 降低對環境的影響,服務于京津冀地區以及雄安新區的經濟、社會、環境協調發展。

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